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  AI로 진화하는 집합건물 관리

  상가와 오피스텔, 지식산업센터와 같은 집합건물에는 냉난방·전기·급배수·승강기·주차 등 다양한 설비가 복합적으로 운영된다.  이러한 건물에 인공지능(AI)을 접목하면 고장 후 수리하는 방식에서 벗어나 데이터에 기반한 예측·예방 중심의 관리가 가능해진다. AI는 설비의 상태와 에너지 사용량을 실시간으로 분석해 유지관리 효율을 높이고, 이용자에게 더욱 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 기술로 주목받고 있다.[기획] AI로 진화하는 집합건물 관리 [소스제공]챗 GPTAI 기반 관리시스템은 냉난방기와 펌프, 전기설비, 승강기 등에서 발생하는 온도·압력·전류·진동 데이터를 분석한다.  평소와 다른 변화를 조기에 발견해 설비 고장을 예방하고, 실제 상태에 맞춰 점검과 부품 교체 시점을 판단하는 데 도움을 준다. 이를 통해 갑작스러운 설비 중단을 줄이고, 아직 사용할 수 있는 부품의 불필요한 교체와 자원 낭비도 줄일 수 있다.AI가 만드는 환경 중심의 집합건물 관리 1. 에너지 사용 최적화 집합건물은 시간대와 계절, 층별 용도, 이용 인원에 따라 에너지 사용량이 달라진다. AI가 전력과 냉난방 사용 패턴, 외부 기온, 실내환경을 함께 분석하면 필요한 공간에 필요한 만큼의 에너지를 공급할 수 있다. 태양광 발전설비나 건물에너지관리시스템과 연계하면 자체 생산한 전력을 효율적으로 배분하고, 전력 사용이 집중되는 시간도 예측할 수 있다. 이러한 관리는 건축물의 에너지 소비와 온실가스 배출을 줄이고 환경을 고려한 건물 운영을 실현하는 데 도움이 된다. 2. 설비 · 안전관리의 고도화 AI 시스템은 화재와 누수, 침수, 공기질, 설비 과열과 같은 정보를 종합해 이상 징후를 관리자에게 빠르게 전달한다.  지하주차장의 공기질과 환기설비 상태를 연계하거나 집수정 수위와 배수펌프의 운전정보를 함께 분석하면 문제가 확대되기 전에 점검과 조치를 시작할 수 있다. 접수된 민원을 공간과 시간대별로 분석해 반복되는 냉난방·누수·소음 문제의 원인을 찾는 데에도 활용할 수 있다.  이를 통해 관리 서비스의 품질을 높이고 이용자에게 더욱 안전하고 쾌적한 건물환경을 제공할 수 있다. 3. 투명하고 효율적인 운영 집합건물은 여러 소유자와 이용자가 함께 사용하는 공간인 만큼 관리 현황과 비용 사용 결과를 투명하게 공유하는 것이 중요하다.  에너지 사용량과 설비 상태, 점검 이력, 공사 진행, 관리비 지출 자료가 서로 분리돼 있으면 전체적인 관리 상태를 확인하기 어렵다. AI 기반 통합관리시스템은 흩어진 관리자료를 자동으로 분류하고 분석해 이해하기 쉬운 형태로 정리할 수 있다.  관리자는 자료 취합에 필요한 시간을 줄이고, 구분소유자는 건물의 주요 관리 현황과 비용 사용 결과를 보다 쉽게 확인할 수 있다. 시설개선이나 공사가 필요한 경우에도 설비의 상태와 예상비용, 에너지 절감 효과를 데이터로 비교할 수 있어 더욱 합리적인 의사결정이 가능해진다. 앞으로 좋은 집합건물의 기준은 규모와 외관에만 머물지 않을 것이다.  에너지를 얼마나 효율적으로 사용하고, 설비와 자원을 얼마나 오래 활용하며, 관리 결과를 얼마나 투명하게 공유하는지가 건물의 경쟁력을 결정하게 된다. AI가 건물의 변화를 먼저 읽고 관리자는 데이터를 바탕으로 판단하며, 이용자는 더욱 안전하고 쾌적한 환경을 누리는 것. 이것이 환경과 사람을 함께 생각하는 미래형 집합건물의 모습이 될것이다. 기획·편집 | 집합건물타임즈

  2026-09-07

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  집합건물 여름철 폭염, 집중호우 대비 철저히

  [이미지편집] 집합건물타임즈최근 기후변화의 영향으로 집중호우와 폭염이 반복되면서 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 집합건물의 안전관리 중요성이 커지고 있다. 특히 여름철에는 침수, 누전, 정전, 승강기 고장, 기계설비 이상, 화재 등의 위험이 증가하는 만큼 건물 관리주체의 철저한 대비가 요구된다. 전문가들은 "여름철 안전사고는 대부분 사전 점검과 유지관리를 통해 예방할 수 있으며, 관련 법령에서도 관리주체의 안전관리 의무를 명확히 규정하고 있다"고 설명한다. 지원 대상은 육지와 연결되지 않아 여객선을 이용해야 하는 섬을 방문하는 여행객이다. 팀 단위로 신청할 수 있으며, 7월부터 8월 사이 1박 2일 이상 섬 여행을 한 경우 여행 경비 일부를 지원받을 수 있다.집중호우 대비 배수시설 점검 필수여름철 가장 빈번하게 발생하는 사고는 침수 피해다. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」은 시설물 관리주체에게 안전점검 및 유지관리 의무를 부여하고 있으며, 건축물 관리자는 배수로, 집수정, 우수관, 지하주차장 배수시설 등을 정기적으로 점검해야 한다. 특히 지하주차장을 보유한 집합건물은 집중호우 시 침수 위험이 높아 배수펌프 작동 상태와 역류 방지시설을 사전에 확인할 필요가 있다. 실제로 최근 수년간 발생한 침수사고 상당수가 배수시설 관리 미흡과 전기설비 침수로 인한 2차 피해로 이어진 사례가 보고되고 있다.전기설비 안전관리 의무 강화장마철에는 누전과 감전사고 위험도 증가한다. 「전기안전관리법」에 따르면 일정 규모 이상의 건축물은 전기안전관리자를 선임하거나 전문기관에 위탁하여 전기설비를 관리해야 한다. 관리주체는 분전반, 수배전반, 비상발전기, 접지설비 등의 이상 유무를 점검해야 하며, 침수 우려 지역의 전기설비는 사전 보호조치를 시행해야 한다. 전문가들은 집중호우 이후에는 반드시 절연저항 측정과 누전 여부를 확인한 뒤 전원을 투입해야 한다고 조언한다.기계설비 유지관리도 법적 의무 폭염이 이어지는 여름철에는 냉방설비 사용량이 급증한다. 「기계설비법」 제17조는 일정 규모 이상의 건축물에 대해 기계설비 성능점검을 실시하도록 규정하고 있다. 냉동기, 냉각탑, 공조기, 급수설비, 배수설비 등의 성능 저하는 단순 불편을 넘어 건물 전체 운영에 영향을 줄 수 있다. 특히 냉각탑과 저수조는 여름철 세균 번식 위험이 높아 정기적인 점검과 청소가 필요하다.승강기 안전점검도 중요 폭우와 낙뢰 발생 시 승강기 고장 사례가 증가한다. 「승강기 안전관리법」은 승강기 관리주체에게 자체점검과 유지관리 의무를 부여하고 있다. 여름철에는 침수 가능성이 있는 승강기 피트(Pit) 부분과 비상통화장치, 비상전원장치 등을 중점적으로 점검해야 한다. 승강기 침수는 이용자 고립사고로 이어질 수 있어 집중호우 예보 시 선제적인 운행 제한 조치도 검토할 필요가 있다.폭염 속 화재 위험도 높아져 고온다습한 환경은 전기설비 과부하와 냉방기기 과열을 유발할 수 있다. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」은 소방시설의 정상 작동 상태 유지 의무를 규정하고 있다. 관리주체는 화재수신기, 소화기, 옥내소화전, 자동화재탐지설비 등의 작동 상태를 점검해야 하며, 비상구와 피난통로 확보 여부도 확인해야 한다. 여름철 화재는 냉방기 사용 증가와 전기적 요인으로 발생하는 경우가 많아 전기설비 점검과 함께 소방시설 관리가 병행되어야 한다.안전한 여름은 평소 관리에서 시작된다 집합건물의 안전은 단순히 사고 발생 후 대응하는 것이 아니라 사전에 위험요인을 제거하는 예방 활동에서 시작된다. 집중호우와 폭염은 매년 반복되는 계절적 재난이지만, 관련 법령에 따른 점검과 유지관리만 제대로 이행해도 상당수 사고는 예방할 수 있다. 배수시설 점검, 전기설비 관리, 기계설비 성능점검, 승강기 안전관리, 소방시설 유지관리는 선택이 아닌 법적 의무다. 건물의 가치와 입주자의 안전을 지키기 위해 관리단과 관리인은 올여름에도 안전점검을 최우선 과제로 삼아야 할 시점이다.

  2026-08-03

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  [기획 시리즈 ④]건물 혈관 막는 '미납 관리비'

   건물 운영에 필요한 관리비가 제때 걷히지 않으면 건물의 정상적인 운영은 물론 안전관리에도 심각한 차질이 발생한다. 시설물 안전점검과 노후 설비 교체가 지연되고, 결국 그 부담은 성실하게 관리비를 납부하는 입주자와 구분소유자들에게 전가된다. 전문가들은 미납 관리비를 단순한 체납 문제가 아닌 "건물의 생명력을 약화시키는 '혈관 질환'" 으로 보고, 법적 절차에 따른 체계적인 대응이 무엇보다 중요하다고 강조한다. 그렇다면 미납 관리비를 합법적이면서도 효과적으로 회수하기 위해서는 어떤 절차와 대응이 필요할까. 성공적인 체납 관리의 핵심 노하우를 단계별로 살펴보자.골든타임을 놓치지 마라… 초기 대응의 핵심은 '내용증명'관리비 체납은 시간이 지날수록 회수 가능성이 크게 낮아진다. 일반적으로 2~3개월 이상 연체가 발생하면 즉시 대응에 나서는 것이 바람직하다. 가장 먼저 활용하는 방법은 우체국 내용증명 발송이다. 내용증명 자체에 강제집행 효력은 없지만, "지정된 기한까지 납부하지 않을 경우 법적 조치와 단전·단수를 진행하겠다"는 의사를 공식적으로 전달하는 효과가 있다. 또한 이후 소송이 진행될 경우 중요한 증거자료로 활용될 수 있어 초기 대응 수단으로 널리 활용된다.빠르고 저렴한 법적 대응… '지급명령'과 '가압류' 활용내용증명에도 납부가 이루어지지 않는다면 정식 소송보다 신속하고 비용 부담이 적은 법적 절차를 고려할 수 있다. ▶ 지급명령 신청법원에 서류를 제출하면 채무자에게 지급명령이 송달되는 제도다. 채무자가 2주 이내 이의를 제기하지 않을 경우 확정판결과 동일한 효력이 발생하며, 이후 강제집행이나 부동산 경매 절차를 진행할 수 있다. ▶ 가압류체납자가 재산을 처분하거나 부동산을 매각하는 것을 방지하기 위한 보전처분이다. 특히 관리비 회수가 어려워질 가능성이 있는 경우 체납자의 부동산을 미리 묶어둘 수 있는 효과적인 수단으로 평가된다.단전·단수는 신중해야… 자칫 형사처벌 대상 될 수도현장에서 가장 많이 거론되는 방법이 단전·단수 조치다. 하지만 충분한 법적 근거 없이 이를 시행할 경우 관리인이나 관리단 관계자가 오히려 업무방해죄 등 형사상 책임을 질 수 있어 각별한 주의가 필요하다. 대법원 판례는 단전·단수가 정당행위로 인정되기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 한다고 보고 있다. 관리규약에 단전·단수에 관한 명확한 근거 조항이 있을 것사전에 충분한 경고와 납부 독촉 등 통지 절차가 이루어질 것체납 기간과 체납 금액 등 조치의 동기가 객관적으로 정당할 것 즉, 관리규약이 제대로 마련되지 않은 상태에서 물리적으로 전기나 수도를 차단하는 행위는 매우 위험하며, 반드시 법률 검토를 거쳐 신중하게 진행해야 한다.경매 후에도 받을 수 있다… '공용부분 관리비'는 승계 대상체납자의 호실이 경매로 넘어가거나 소유권이 이전되는 경우에도 관리비 회수 가능성은 남아 있다. 대법원 판례에 따르면 새로운 소유자(낙찰자 등)는 체납된 관리비 가운데 '공용부분 관리비'에 대해서는 승계하여 납부할 의무가 있다. 다만 전유부분(개별 사용분) 관리비와 연체료는 승계 대상이 아니다. 따라서 관리단은 공용부분과 전유부분 관리비를 명확히 구분하여 회계 처리해야 하며, 공용부분 체납액에 대해서는 새로운 소유자에게 적법하게 청구할 수 있도록 관리체계를 갖추는 것이 중요하다.체납관리도 결국 '시스템'이 답이다관리비 체납은 감정적으로 대응할 문제가 아니라 법률과 절차에 근거한 체계적인 경영 관리의 영역이다. 전문가들은 △투명한 관리비 부과 내역 공개 △체계적인 연체 알림 시스템 운영 △신속한 내용증명 발송 △지급명령 및 가압류 등 법적 절차 활용 △법률 전문가 및 건물관리 전문기관과의 협업 체계 구축 등이 병행되어야 미납 관리비로 인한 재무 리스크를 최소화할 수 있다고 강조한다. 건물의 안전과 자산 가치를 지키는 첫걸음은 관리비를 제대로 걷는 시스템에서 시작된다. 체납 관리의 핵심은 강압이 아닌 합법적인 절차와 체계적인 관리 시스템이라는 점을 기억해야 한다.기획 담당자집합건물타임즈 법무팀

  2026-06-26

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  미래의 스마트시티, 건물에서 답을 찾다

  스마트도시 건물의 미래, 탄소중립과 ESG는 어떻게 관리할 것인가 [이미지제공]클립아트코리아기후위기와 탄소중립 시대가 현실이 되면서 도시의 역할도 빠르게 달라지고 있다. 이제 도시는 단순히 사람이 모여 사는 공간을 넘어 지속가능성을 실현하는 플랫폼이 되고 있다. 특히 건물은 도시 에너지 사용과 탄소배출의 큰 비중을 차지하는 만큼, 스마트도시에서 건물 관리 방식은 탄소중립과 ESG 실천의 핵심 요소로 떠오르고 있다. 과거 건물 관리가 시설 유지와 안전 중심이었다면, 앞으로는 환경성과와 사회적 책임까지 함께 관리하는 통합 운영이 요구된다.  스마트 기술과 ESG 기준이 결합되면서 건물은 더 이상 단순한 공간이 아니라 지속가능성을 실현하는 중요한 기반이 되고 있다. 기술 중심에서 관리 중심으로 스마트도시 논의에서 가장 많이 등장하는 단어는 기술이다. IoT 센서, 인공지능 기반 설비 운영, 디지털 트윈, 데이터 기반 에너지 관리 시스템 등 다양한 기술이 건물 관리에 적용되고 있다. 하지만 중요한 것은 기술 그 자체가 아니라 기술을 활용해 얼마나 효율적으로 관리하느냐이다.  아무리 첨단 시스템을 도입하더라도 운영 기준과 관리 체계가 없다면 기대한 성과를 얻기 어렵다. 스마트 건물의 경쟁력은 결국 기술의 수준이 아니라 지속적으로 운영하고 개선하는 관리 능력에서 결정된다. 탄소중립, 건물 운영에서 시작된다 탄소중립은 거창한 정책만으로 이루어지지 않는다.  실제로는 건물의 일상적인 운영에서 시작된다. 에너지 효율 설비 도입, 냉난방 운영 최적화, 재생에너지 활용, 실시간 에너지 모니터링 등은 이미 현실적인 탄소 감축 방법이다. 특히 스마트도시에서는 데이터를 활용한 에너지 사용 최적화 관리가 중요한 역할을 한다. 이러한 관리가 체계적으로 이루어질 때 건물은 단순한 에너지 소비 공간이 아니라 에너지를 절약하고 탄소를 줄이는 도시 인프라로 바뀔 수 있다. ESG 실천은 데이터와 평가에서 완성된다 최근 ESG는 기업 경영뿐 아니라 도시 운영에서도 중요한 기준이 되고 있다. 하지만 ESG가 단순한 선언이나 구호에 머물러서는 의미가 없다. 건물의 에너지 사용량, 탄소배출량, 안전 관리 수준, 사회적 책임 활동 등을 데이터 기반으로 측정하고 평가하는 시스템이 필요하다.  이러한 평가 체계는 운영의 투명성을 높이고 지속적인 개선을 가능하게 한다. 특히 스마트도시에서는 실시간 데이터 관리가 가능하기 때문에 ESG 성과를 객관적으로 관리할 수 있는 환경이 만들어지고 있다. 결국 핵심은 사람과 시스템이다 스마트 기술이 발전할수록 오히려 더 중요해지는 것은 사람과 관리 시스템이다.  건물 관리 전문 인력, 운영 기준, 지속적인 점검 체계가 함께 갖춰져야 기술의 효과도 제대로 나타난다. 또한 건물 이용자와 관리 주체, 지역사회가 함께 참여하는 구조 역시 중요하다.  에너지 절약이나 친환경 운영은 관리자의 노력만으로는 한계가 있기 때문이다. 결국 스마트도시의 지속가능성은 기술만으로 만들어지지 않는다.  책임 있는 관리와 협력 구조가 함께 작동할 때 비로소 가능해진다. 도시 경쟁력은 지속가능성에서 나온다 스마트도시의 건물은 이제 단순한 시설이 아니라 환경과 사회, 그리고 미래 세대의 가치를 함께 담아내는 공간이 되고 있다.  탄소중립과 ESG 실천 역시 거창한 구호가 아니라 건물 운영과 관리의 작은 변화에서 시작되는 실천 과제라고 볼 수 있다. 앞으로 건물 관리의 방향은 분명하다. 기술을 도입하는 것에 그치지 않고 이를 효율적으로 운영하는 관리 체계를 만들고, 데이터 기반 평가를 통해 지속적으로 개선해 나가는 것이다.  여기에 사람 중심의 운영과 협력이 더해질 때 스마트도시는 비로소 지속가능한 도시로 발전할 수 있다. 결국 미래 도시의 경쟁력은 얼마나 많은 기술을 갖추었느냐가 아니라 얼마나 책임 있게 관리하고 지속가능하게 운영하느냐에 달려 있다.  스마트도시 건물의 탄소중립과 ESG 실천은 바로 그 출발점이 될 것이다.

  2026-03-11

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  [특집]건설 안전은 선택이 아닌 기업의 ‘미래 전략’!

  본 이미지는 AI생성 이미지입니다.최근 수년간 반복된 건설 현장의 중대재해는 더 이상 한 기업의 사고가 아니다. 이는 산업 전반의 운영 방식, 안전에 대한 인식 수준, 그리고 사회적 책임에 대한 기준이 근본적으로 바뀌었음을 보여주는 상징적 사건이다. 안전은 비용이 아니라 기업 지속가능성을 좌우하는 핵심 투자이며, ESG 시대를 사는 기업이라면 결코 외면할 수 없는 최우선 과제다.건물이 안전해야 사회가 안전하다 건물은 단순한 구조물이 아니라 수많은 사람의 삶과 경제활동을 담아내는 ‘그릇’이다. 구조적 안전이 흔들리면 시민 안전과 지역경제, 나아가 국가의 신뢰까지 무너진다. 최근 건물 붕괴나 구조적 결함 사례는 안전진단의 필요성을 강하게 환기시킨다.특히 준공 이후에도 주기적 · 예측적 안전진단(Predictive Maintenance)을 시행하는 것은 노후화, 사용량 증가, 기후변화로 인한 외력 증가 등 새로운 위험요인을 고려하면 이제 선택이 아닌 필수다.중대재해는 사전예방과 관리체계 부재가 부른 결과 중대재해의 상당수는 ‘예상 밖 사고’가 아니라 ‘예상했지만 관리하지 못한 사고’다.  안전 계획은 존재했으나 제대로 이행되지 않았거나, 현장의 작업자 교육이 형식적이었다는 조사 결과가 반복적으로 나타난다.  즉, 사고의 원인보다 문제는 관리체계의 부재와 실행력의 부족에 있다.  위험성 평가, 공정별 작업 안전분석(JSA), 위험작업 사전허가제(PTW) 등 글로벌 수준의 관리제도를 적용할 수 있음에도 불구하고 현장에서는 여전히 관행이 앞서는 경우가 많다.건설 노동자의 안전은 산업 경쟁력의 출발점 건설 현장은 다수의 공정과 협력업체가 얽힌 복잡한 구조다.  이러한 환경일수록 작업자 보호가 체계적이어야 한다.  특히 ▲위험작업 전문 교육 의무화 ▲보호구 착용 관리 디지털 시스템 도입 ▲근로시간?휴식시간 준수 ▲작업자 의견을 반영하는 안전위원회 운영 등은 사고를 획기적으로 줄일 수 있는 실질적 대책이다.  “사람이 안전해야 공정이 안전하다”는 원칙은 단순한 구호가 아니라 생산성과 품질, 납기 준수 등 기업 성과 전체를 좌우하는 요인이다.제도 개선이 안전을 강화한다 기업의 자율적 노력만으로는 한계가 있다. 제도 개선은 산업의 안전 수준을 끌어올리는 중요한 장치다.  · 노후 건축물 정기점검 강화 및 데이터베이스 일원화 · 중대재해 처벌 관련 지침의 명확화로 실효성 제고· 안전관리자· 감리자 책임 범위 명확화 · 스마트 안전 기술 도입에 대한 인센티브 확대  이러한 개선책은 기업과 현장이 안전관리의 기준을 명확히 인식하도록 돕고, 산업 전반의 수준을 한 단계 끌어올릴 것이다. ESG는 환경(E), 사회(S), 지배구조(G)의 균형을 강조한다. 이 중에서도 ‘사회(S)’에서 최고의 가치가 바로 ‘안전’이다.안전사고는 단기 비용뿐 아니라 기업 이미지, 투자자 신뢰, 고객 관계 등 장기 가치에 직접적인 영향을 미친다.  반대로 선제적인 안전경영을 실천하는 기업은 사회적 신뢰를 확보할 뿐 아니라, 인재 확보, 공공사업 참여, 금융 조달 등에서도 우위를 점한다.즉, 안전은 기업의 평판을 지키는 방패이자 지속가능한 성장을 이끄는 전략 자산이다. 안전은 규제 준수의 문제가 아니라 기업이 어떤 철학과 가치를 추구하는가에 대한 질문이다.‘사람을 우선하는 경영’, ‘리스크를 관리하는 경영’, ‘지속가능성을 실현하는 경영’은 모두 안전을 기본 전제로 한다.기업이 안전을 시스템화하고, 현장이 이를 실천하고, 사회가 이를 평가하는 구조가 정착될 때 우리는 비로소 ‘중대재해 없는 사회’에 다가설 수 있다. 건설 산업의 내일은 안전에 달려 있다. 그리고 안전을 지키는 기업이야말로 ESG 시대에 지속가능한 경쟁력을 가진 기업이다. 이제 안전은 선택이 아니라 미래를 위한 필수 전략이다.

  2026-02-05

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  [산업안전보건 기획②] 작은 자세 변화가 만드는 큰 건강 차이

  현대인은 하루의 절반 이상을 의자 위에서 보낸다. 출근길 지하철, 사무실, 그리고 집에서조차 우리는 의자에 앉아 화면을 바라본다. 하지만 많은 사람들은 이 오랜 시간을 어떻게 앉아 있는지가 건강에 얼마나 큰 영향을 미치는지 간과한다. 올바른 자세는 단순한 ‘예의 바른’ 모습이 아니다. 이는 허리와 목을 지키고, 피로를 줄이며, 나아가 업무 효율과 집중력까지 높여주는 생활 습관이다. 그렇다면 어떻게 해야 자세를 바로잡을 수 있을까? 의자와 책상 높이 조절첫째, 의자와 책상 높이부터 점검해야 한다. 발은 바닥에 평평하게 닿아야 하며, 무릎은 엉덩이와 같은 높이가 좋다. 팔꿈치는 90도 각도를 유지해 손목과 팔에 부담을 덜어야 한다.  허리 지지와 앉는 방법둘째, 허리 지지가 필수다. 엉덩이를 깊숙이 넣고 앉아 등받이에 기대되, 허리가 과도하게 굽히거나 젖혀지지 않도록 주의한다. 필요하다면 작은 쿠션을 허리 뒤에 두는 것도 좋다.  모니터 위치 조정셋째, 모니터 위치를 조정한다. 화면 상단이 눈높이에 오도록 하고, 눈과의 거리를 40~70cm로 유지한다. 목과 어깨의 긴장을 줄이고, 눈의 피로도 예방할 수 있다.  키보드와 마우스 배치넷째, 키보드와 마우스 위치를 조정한다. 손목이 꺾이지 않도록 하고, 가능한 한 몸 가까이 두어 팔과 어깨에 무리가 가지 않게 한다.  정기적인 스트레칭과 휴식마지막으로, 정기적인 스트레칭이 필요하다. 30분마다 자리에서 일어나 가볍게 몸을 풀거나 짧게 걷는 습관이 혈액순환과 근육 건강을 지킨다. 요가와 필라테스 같은 근력 운동은 장기적으로 체형 개선에 도움을 준다. 거울이나 자세 교정 앱으로 자신의 자세를 점검하는 것도 효과적이다. 잘못된 습관은 금방 몸에 배지만, 올바른 습관은 조금 더 의식적인 노력이 필요하다. 그러나 그 노력은 결코 헛되지 않다. 작은 자세 변화가 쌓이면, 몇 년 뒤의 나를 완전히 바꾼다. 허리 통증 없는 하루, 피로가 덜한 퇴근길, 그리고 더 오래 건강하게 앉아 있을 수 있는 몸. 지금 의자에서 허리를 펴는 그 순간이, 건강한 미래를 만드는 첫 걸음이다.기획 담당자산업안전 보건관리자 서수민

  2025-08-11

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  최적의 비즈니스 인프라를 갖춘 서울 아이에스BIZ타워 2차

  최근 기업과 스타트업 사이에서 주목받고 있는 지식산업센터, 그중에서도 아이에스비즈타워2차(IS Biz Tower)가 최적의 입지를 자랑하며 많은 기업들의 관심을 받고 있다. 아이에스비즈타워2차는 한강과 안양천을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 환경 인프라를 갖추고 있으며, 교통 접근성이 우수해 업무 효율성을 극대화할 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 지금, 여기를 주목해보자. [아이에스비즈타워 2차 전경사진] 최적의 입지 조건과 교통 인프라를 갖춘 지식산업센터 아이에스비즈타워2차는 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성이 뛰어난 위치에 자리하고 있다. 지하철과 주요 도로망과의 연계가 원활해 출퇴근이 편리하며, 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있어 직원들의 만족도가 높다. 더불어, 한강과 안양천이 인접해 있어 자연을 가까이에서 즐길 수 있는 쾌적한 업무 환경을 제공한다. 이는 직원들의 업무 만족도를 높이고, 기업의 생산성 향상에도 긍정적인 영향을 미친다. 또한 이곳은 지식산업센터로서 여러 기업이 함께 입주할 수 있는 집합건물의 장점을 극대화했다. 개별 사무공간을 제공하면서도 공용시설을 효율적으로 활용할 수 있어 초기 비용 부담을 줄이고 운영의 효율성을 높일 수 있다. 또한, 같은 건물 내 다양한 업종의 기업들이 모여 있어 자연스러운 네트워킹이 가능하며, 비즈니스 시너지 효과도 기대할 수 있을 것으로 보인다. 기업 맞춤형 스마트 오피스 환경 현대적인 건축 디자인과 첨단 시설을 갖춘 아이에스비즈타워2차는 기업의 다양한 요구를 충족시키는 맞춤형 업무 환경을 제공한다. 고속 인터넷 인프라, 최첨단 보안 시스템, 넓은 주차 공간, 그리고 공용 회의실과 휴게 공간 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주 기업들이 업무에만 집중할 수 있도록 지원한다. 더불어 친환경 요소를 적극 도입해 지속 가능한 비즈니스 환경을 조성한 아이에스비즈타워2차는 자연 채광을 극대화한 설계, 친환경 건축자재 활용, 에너지 절감 시스템 적용 등을 통해 기업이 보다 쾌적한 환경에서 지속 가능한 성장을 할 수 있도록 돕는다. 서울 선유도역에 위치한 아이에스비즈타워2차는 뛰어난 교통과 환경 인프라, 지식산업센터의 집합건물 장점, 스마트 오피스 환경, 그리고 친환경 요소까지 두루 갖춘 최적의 비즈니스 공간이자, 입주 기업들이 최상의 업무 환경 속에서 효율적인 운영과 지속 가능한 성장을 이룰 수 있는 공간이 될 것이며, 앞으로도 아이에스비즈타워2차는 기업들의 성공적인 미래를 위한 최고의 선택지가 될 것으로 기대된다.

  2025-04-08

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  [산업안전보건 기획①] 여름철 작업장 안전관리는 이렇게!

  여름철이 다가오면 작업장에서는 다양한 안전 문제를 직면할 수 있다. 특히, 더운 날씨로 인해 열사병과 같은 열 관련 질병의 위험이 높아지기 때문에 각별한 주의가 필요하다. 여름철 작업장에서 안전을 유지하기 위한 몇 가지 원칙에 대해 알아보자.충분한 수분 섭취덥고 습한 날씨에는 몸의 수분이 쉽게 소실될 수 있다. 따라서, 정기적으로 물을 마셔 수분을 보충하는 것이 중요하다. 작업 중에는 자주 물을 마시고, 음료를 가까이두어 잊지 않도록 한다.적절한 휴식과도한 열에 노출되면 신체의 피로가 빨리 누적될 수 있다. 정기적인 휴식을 취하여 열사병의 위험을 줄여야 한다. 휴식 시간 동안 시원한 장소에서 쉬는 것이 좋다.올바른 복장 착용가벼운 색감의 통기성 좋은 옷을 입어 몸의 열이 빠져나갈 수 있도록 해야 한다. 또한, 햇볕에 직접 노출될 가능성이 있는 작업자들은 모자와 선크림을 사용하여 피부를 보호해야 한다.작업 환경 점검작업 환경의 온도와 습도를 정기적으로 점검하고, 필요 시 냉각 장치를 사용하여 환경을 적절하게 유지한다. 또한, 작업장 내 열을 발생시키는 장비의 적절한 통풍과 유지 관리도 중요하다.응급 상황 대처열사병이나 탈수 증상이 나타나면 즉시 응급 조치를 취해야 한다. 그러므로 작업장에서는 응급처치 방법에 대한 교육을 실시하고, 필요한 응급처치 키트를 항상 준비해 두어야 한다. 여름철 작업장은 다양한 도전에 직면하지만, 안전관리에 신경 쓰면 많은 위험을 줄일 수 있다. 모든 직원이 협력하여 안전한 작업 환경을 만들어나가는 것이 중요할 것이다.기획 담당자산업안전 보건관리자 서수민

  2024-08-08

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  첨단 기술로 더욱 안전해지는 작업 환경··· 미래의 산업 현장 안전진단

  산업 현장에서의 안전은 노동자들의 생명과 건강을 지키기 위해 필수적이며, 최근 첨단 기술의 발전은 산업 현장의 안전진단 방식으로 발전하고 있다.인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터 등의 기술이 결합된 스마트 안전진단 시스템은 사고 예방과 신속한 대응을 가능하게 하여 산업 현장을 보다 안전하게 만들고 있는 것이다.지금부터 미래의 산업 현장에서 첨단 기술이 안전진단에 어떻게 적용되고 있는지에 대해 살펴보자.미래의 산업 현장 안전진단 - 첨단 기술로 더욱 안전해지는 작업 환경(이미지편집) [사진제공]클립아트코리아AI 기술은 기계 학습, 자연어 처리, 이미지 인식 등 다양한 분야에서 급속도로 발전하고 있다. 예를 들어, 기계 학습 알고리즘은 대량의 데이터를 분석하여 패턴을 찾아내고, 이를 통해 예측 모델을 구축하는 데 탁월한 성과를 보이고 있으며, 자연어 처리 기술의 발전으로 인해 AI가 사람과의 상호작용에서 더욱 자연스러운 대화를 구현할 수 있게 되었다.첨단 기술을 활용한 안전진단의 발전 1. AI 기반 예측 분석 AI 기술은 안전진단의 정확성과 효율성을 크게 향상시키고 있다. 또한 머신러닝 알고리즘을 활용한 예측 분석은 과거 데이터를 기반으로 위험 요소를 사전에 예측하고, 이를 통해 사고를 예방할 수 있다. 예를 들어, AI는 기계의 진동, 온도, 소음 등의 데이터를 실시간으로 분석하여 이상 징후를 감지하고, 고장 가능성을 사전에 경고할 수 있다. 이러한 시스템은 정기적인 유지보수와 비교해 더 효율적이고 비용 효과적이다. 2. IoT와 실시간 모니터링 IoT 기술은 산업 현장의 다양한 기기와 설비를 네트워크로 연결하여 실시간 모니터링을 가능하게 한다. IoT 센서는 온도, 습도, 유해 가스 농도 등의 환경 데이터를 지속적으로 수집하고, 이를 중앙 시스템으로 전송한다. 관리자는 실시간으로 현장의 상태를 파악하고, 이상 징후가 발견될 경우 즉시 대응할 수 있다. 예를 들어, 유해 가스 농도가 일정 기준을 초과하면 자동으로 환기 시스템이 작동하고, 작업자들에게 경고를 보낸다. 3. 빅데이터와 위험 분석 빅데이터 기술은 대량의 데이터를 분석하여 위험 요소를 체계적으로 파악하고, 안전진단의 정확성을 높인다. 다양한 센서와 시스템에서 수집된 데이터를 분석하여 패턴을 찾아내고, 이를 기반으로 위험 요소를 사전에 식별할 수 있다. 예를 들어, 작업자의 동선, 장비 사용 기록, 환경 데이터를 분석하여 위험한 작업 패턴을 파악하고, 이를 개선할 수 있다. 빅데이터 분석은 또한 규제 준수 여부를 확인하고, 안전 관리의 전반적인 수준을 향상시키는 데 기여한다.미래의 산업 현장 안전진단 1. 가상 현실(VR)과 증강 현실(AR) 훈련 VR과 AR 기술은 안전 교육과 훈련의 효과를 극대화할 수 있다. VR을 활용하면 실제 현장을 그대로 재현한 가상 환경에서 다양한 사고 상황을 체험하고, 이에 대한 대처 방법을 익힐 수 있다. AR은 작업 현장에서 안전 지침과 경고를 실시간으로 제공하여 작업자들이 보다 안전하게 작업을 수행할 수 있도록 돕는다. 이러한 기술들은 노동자들의 안전 의식을 높이고, 실제 사고 발생 시 신속하고 정확하게 대응할 수 있는 능력을 길러준다. 2. 드론과 로봇을 활용한 점검 드론과 로봇은 접근이 어렵거나 위험한 장소에서도 안전진단을 수행할 수 있게 한다. 드론은 고층 건물이나 대규모 시설의 외벽, 지붕 등을 검사하는 데 유용하며, 로봇은 사람의 접근이 어려운 협소한 공간이나 유해 환경에서도 안전하게 점검 작업을 수행할 수 있다. 이러한 기기들은 고해상도 카메라와 다양한 센서를 탑재하여 정확한 데이터를 수집하고, 이를 통해 더욱 철저한 안전진단을 가능하게 한다. 3. 지능형 안전 관리 시스템 미래의 산업 현장은 AI와 IoT를 결합한 지능형 안전 관리 시스템을 통해 더욱 안전해질 것이다. 이 시스템은 실시간으로 데이터를 수집하고 분석하여 위험 요소를 즉시 감지하고, 자동으로 대응 조치를 취할 수 있다. 예를 들어, AI 기반 시스템은 작업자의 위치와 상태를 모니터링하고, 비정상적인 상황이 발생할 경우 자동으로 경고를 보내거나 구조 요청을 보낼 수 있다. 이러한 시스템은 사고 발생을 최소화하고, 신속한 대응을 가능하게 한다. 첨단 기술의 발전은 산업 현장의 안전진단 방식을 혁신하고 있으며, 앞으로도 그 중요성은 더욱 커질 것이다. AI, IoT, 빅데이터 등의 기술을 활용한 스마트 안전진단 시스템은 사고를 예방하고, 신속한 대응을 가능하게 하여 산업 현장을 보다 안전하게 만든다. 기업들은 이러한 기술들을 적극적으로 도입하여 안전 관리를 강화하고, 작업자들의 생명과 건강을 보호해야 한다. 또한, 정부와 교육 기관은 관련 기술의 발전을 지원하고, 노동자들이 변화하는 산업 환경에 적응할 수 있도록 교육과 훈련 프로그램을 강화해야 할 것이다. 첨단 기술을 통한 안전진단의 미래는 산업 현장을 더욱 안전하고 효율적으로 만들 것이다.

  2024-07-29

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  인공지능(AI)과 로봇 기술의 발전으로 산업 경제 미래를 바라본다

  최근 몇 년간 인공지능(AI)과 로봇 기술의 발전은 산업 경제에 지대한 영향을 미치고 있다. 이러한 기술들은 제조업, 서비스업, 물류 등 다양한 산업 분야에서 효율성을 극대화하고, 비용을 절감하며, 새로운 비즈니스 모델을 창출하고 있다. 본 기사는 AI와 로봇 기술의 주요 발전 및 그로 인한 산업 경제의 변화에 대해 살펴본다.인공지능(AI)과 로봇 기술의 발전으로 산업 경제 미래를 바라본다 [사진제공] 클립아트코리아AI 기술은 기계 학습, 자연어 처리, 이미지 인식 등 다양한 분야에서 급속도로 발전하고 있다. 예를 들어, 기계 학습 알고리즘은 대량의 데이터를 분석하여 패턴을 찾아내고, 이를 통해 예측 모델을 구축하는 데 탁월한 성과를 보이고 있으며, 자연어 처리 기술의 발전으로 인해 AI가 사람과의 상호작용에서 더욱 자연스러운 대화를 구현할 수 있게 되었다. 로봇 기술 또한 비약적인 발전을 이루었다. 특히, 협동 로봇(코봇)과 자율 주행 로봇의 개발은 제조업과 물류 산업에 혁신적인 변화를 가져오고 있다.  코봇은 인간과 함께 작업할 수 있도록 설계되어 생산 라인의 효율성을 극대화할 수 있으며, 자율 주행 로봇은 물류 창고에서의 물품 이동 및 배달을 자동화하여 비용 절감과 시간을 단축한다는 장점을 보여주고 있다.인공지능(AI)이 로봇과 함께 산업 경제에 미치는 영향 1. 효율성 증대와 비용 절감 AI와 로봇 기술의 도입으로 인해 많은 기업들이 생산성과 효율성을 크게 향상시키고 있다. 예를 들어, AI 기반의 품질 검사 시스템은 불량품을 빠르고 정확하게 검출하여 제품의 품질을 높이고, 생산 라인의 효율성을 증대시킨다. 또한, 로봇을 활용한 자동화 시스템은 인건비를 절감하고, 24시간 운영이 가능하게 함으로써 생산 비용을 크게 줄일 수 있다. 2. 새로운 비즈니스 모델 창출 AI와 로봇 기술은 새로운 비즈니스 모델의 창출을 촉진하고 있다. 예를 들어, AI 기반의 추천 시스템은 전자 상거래에서 고객 맞춤형 제품 추천을 가능하게 하여 매출 증대에 기여하고 있다. 또한, 자율 주행 차량과 드론을 활용한 물류 서비스는 빠르고 효율적인 배송을 가능하게 하여, 전통적인 물류 산업의 패러다임을 변화시키고 있다. 3. 고용 시장의 변화 AI와 로봇 기술의 도입으로 인해 일부 직업이 사라질 위험이 있는 반면, 새로운 일자리도 창출되고 있다. 특히, 로봇과 AI 시스템을 설계, 유지보수, 운영하는 전문가에 대한 수요가 증가하고 있어 노동자들은 변화하는 고용 환경에 적응하기 위해 새로운 기술을 습득하고, 지속적인 학습을 통해 역량을 강화해야 할 것이다. AI와 로봇 기술의 발전은 산업 경제에 다양한 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 그 중요성은 더욱 커질 것으로 예상된다. 기업들은 이러한 기술들을 적극적으로 도입하여 경쟁력을 강화하고, 새로운 비즈니스 기회를 모색해야 할 것이다. 또한, 정부와 교육 기관도 발 맞춰 노동자들이 변화하는 산업 환경에 적응할 수 있도록 교육과 훈련 프로그램을 강화해 나가고 있는 추세다. AI와 로봇 기술이 가져올 미래의 산업 경제는 보다 효율적이고, 혁신적이며, 다채로울 것으로 기대된다.

  2024-07-29

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